現貨當道PALL開關RC861CZ090HYR24DC
南京惠言達電氣有限公司致力于打造德國、瑞士等歐洲中小型自動化企業與國內客戶的連接橋梁，歐美原產工控設備，機電設備，儀器儀表，備品備件 的一站式供應商。主要產品有工業自動化設備,電工控設備、液壓設備、 電氣設備和零部件等產品。原裝，源頭采購帶給客戶便捷的購物體驗！
圖片可能與實物存在差異，訂貨前請聯系本司確認
pall HC2296FKS18H50
pall UR319CF40AN20ZGM
pall UE219AT04J
pall UE219AT04Z
pall NXAM202UNF+
pall NXAM102UNF+
pall P/N:HH8630SL-16
pall HFU640UY100J
pall UH210G2020ZG
pall UR319CA2413ZG9YR85
pall 64/05002071/8
pall HC2296FKN36H50
pall HC2296FKS36H50
pall UR319CC24++40ZBBYR85
pall MCY1001A010J
pall MCY1001A050J
pall HS75669
pall HS75668
pall RCA218MZ084Z
pall RC0373CZ090H
pall HH9660C16KSSBR24DC
pall HH9660C20CUBR
pall 12u ME3310FPS40H
pall HFU660UY200J
pall Filterment for HFU660UY200J
pall UE319AS08ZMDA170
pall WK16B07HKBND
pall HC9600FKS16H
pall HC8304FKN39H
pall HC9800FKS13H
pall ME3310 FPT 40H , Part-No.69022950
pall HC9604FKS13II/MBNZ960
pall type :HFU660UY060 152.4mm/1524mm 6??m
pall HC8314FKN16H
pall HC8314FKP16Z
pall HC8314FKZ39H
pall 2300479
pall 63*30*1040
pall F5882030 LPHF-G-A-20-4.5-V 072015-80086
pall Nr.:88016800 CA40 Z 120/70X500
pall
pall HC9021FDT8H
pall HC9800FKS8H
pall HH8304DUAL YD16/101990
pall XLDM1.52UNF+
pall B-Viton
pall HC8304FKP39H
pall HC9801FDP8H
pall HC9601FDS16H
pall HC9600FKT8H
pall HHKL-DF-V-001
pall HC9600FKZ13Z
pall SL-12/50
pall W.38.C.0076
pall HC8314FKP39H
pall HC9700FKZ9Z
pall HC8314FKN39H
pall HC0653FAG39Z
pall W.38.C.0096
pall HC8314FKZ16Z
pall HY-10-HTU
pall XW-631
pall 1202846
pall HM55420
pall HC9600FKP13Z
pall HC9700FKP9Z
pall 910L7512 HC9600FKN13HRAK25B
pall RCA218MZ091Z 2.5Bar
pall 1u P/N:HC9020FKZ9H
pall NXY50-10U
pall NXT150-10U
pall RC861CZ090HY24DC
pall RC0113CZ001Z
pall 5TKO 1A-1.5IPM
pall CLR 75-10
pall HH8314F40KNUBR24DC
pall UR319CF40AN20ZBR24DCYR85
pall DC-4-PC
pall UE319AN40Z
pall HC9600FKN16H
pall HH307SJ06KSVBR24D7-CN
pall HH9660D24KNUBR24DC
pall HC9021FDP4H
針對房地產市場特別是住宅市場價格上漲問題，英國從規劃、土地、建筑設計等各方面制定了一套系統的政策舉措。
1.調整區域住宅規劃。英國十分重視規劃導向。為穩定房地產市場，英國先推行規劃改革，改變原有的規劃系統結構，收回郡一級規劃權，擴大區域規劃控制協調范圍，保證規劃按照市場區域來定，這一 舉 措 突 破 了 土 地 資 源 的 限制，對穩定住宅價格起到了基礎性和決定性作用。
2.強化土地循環利用。自20世紀90年代中期以來，英國政府秉持“新開發用地要有60%是已開發土地”的目標，不斷強化土地循環開發加大污染土地無害化使用，住宅土地的循環使用率由1990年的54%增加到2005年的73%.同時，英國實行了50多年的綠帶制度，以及2007年出臺的生態城鎮計劃，也為城市生態環境的優化作出了重大貢獻，實現了環境和發展的雙贏。
3.實行高密度政策。英國通過提高規劃設計的科學性、提高住宅密度、提高住宅質量等措施，來促進土地集約節約利用，進而實現住宅可持續發展。
4.建立商品房和廉租房混合制度。這一制度的核心在于兩點：一是數量上，每一個中等規模以上的小區必須有一定數量的廉租房（倫敦要求50%的比例），二是質量上，要求廉租房和商品房要外觀一致、混合布置。這一舉措對我國具有特別大的參考意義，能較大程度地避免專門的廉租房小區所帶來的社會穩定問題。
二、德國：*特色調控政策保持房價穩定
為穩定房價，德國從目標定位、房貸模式、調節辦法等方面，制定了一套*特色的政策體系，這些政策，使德國房價長期以來一直保持在低位運行。
1.目標定位上，強調住房的民生保障功能。德國是一個高福利國家，其房地產政策的要目標是提高居民的住房福利，保障居民的居住權利。因此，德國房地產政策的核心始終是保民生。
2.房貸模式上，“合同儲蓄”模式*特色。不同于我國的住房抵押款模式，德國房貸模式主要包括“合同儲蓄”、家庭儲蓄、商業款三種模式，其中“合同儲蓄”模式占了一半。而且，三種模式都實行固定利率，對調控房價發揮了重要的“穩定器”作用。
3.調節辦 法 上，實 行 分 類 調 節。德 國 通 過 稅 收 調 節 杠桿，遏制房地產投資、投機行為。對于自住自用的，不需要繳納不動產稅；對于出售房地產的，需繳納不動產稅（房屋評估價值的1%~1.5%）、3.5%的交易稅和15%差價盈利稅；對于房地產商定價，德國也做了十分嚴格的規定，定價超過“合理房價”的20%為“超高房價”,超過50%的為“房價暴利”,均為違法行為，要接受處罰。
三、新加坡：供給側需求側同時發力解決住房問題
新加坡是*的住房問題解決較好的國家，其調控經驗主要 體 現 在 兩 個 方 面：一 方 面，構 建 組 織 體 系。“公屋”是新加坡房地產政策的核心，為有序推薦“公屋”的建設、分配和管理，新加坡政府設立了專門的機構，即住房發展局。新加坡住 房 發 展 局 建 設 的“公 屋”占 了 全 部 住 房 供 給 量 的85%.另一方面，完善制度體系。主要從供給側、需求側兩個方面，構建、完善了一系列政策舉措。供給側，通過科學的土地供應機制，按 照 功 能 劃 分，分 類 調 控，調 節 土 地 供 應 時間、供應量，進而實現對土地價格的控制。需求側，包含了三個方面的政策：一 是 購 房 階 梯 消 費 政 策。對 于 中 低 收 入 家庭，實行準商品模式，居民購“公屋”只需付售價的20%,余下部分由建屋局以低息款方式墊付，居民可按分期付款的方式購買；對于高收入家庭，則實行*商品化。二是公積金保障制度。新加坡政府規定，居民月薪的40%強制存入中央公積金局，作購房、醫療、保險和養老之用。三是嚴格的住房交易政策。新加坡政府對房地產市場實行嚴格監管，任何人在買賣“公屋”時都需要提供準確、詳實的材料，弄虛作假者將面臨罰款和禁；一個家庭同時只能擁有一套“公屋”,5年內不得轉讓，如果要購買新房，舊“公屋”必須退還。
四、經驗的啟示和思考
1.房地產宏觀調控是必要的也是必須的。經驗充分表明，對于房地產市場，“無形之手”和“有形之手”都是必須的，不能過度相信房地產市場自我調節能力。回顧近年來我國房地產市場發展歷程，我們發現，正是由于政府不斷地通過經濟、行政、法律等手段，從土地、交易、消費等各環節進行方位的綜合系統的調控，對房地產泡沫的產生起到了積極的抑制作用，我國經濟在金融危機爆發后受到的沖擊才比美國等國家小，經濟波動以及房地產價格波動的幅度也才更窄一些。因此說，發揮好市場在資源配置中的決定性作用和用好政府“有形之手”,二者缺一不可。
2.準確把握房地產的雙重屬性和雙重任務。一方面，房地產兼具消費品和投資品的雙重屬性，從世界各國發展房地產市場的經驗和教訓，不難看出，凡是突出房地產消費屬性的，該國房地產市場波動以及經濟周期波動就比較小，如德國、法國等。凡是突出房地產投資屬性的，該國房地產市場及經濟周期波動就比較大，比如美國、日本、西班牙等。另一方面，房地產承擔著促增長和保民生雙重任務。這兩個任務往往是矛盾的，促 增 長 讓 房 地 產 市 場 活 躍，投 資 增 加，開 工量、建設量增加帶動房地產的發展；保民生則要控制住房價，這樣一來開發商、投資者的積極性就會下降，投資就會減少，會影響增長。對此，要從以下幾個方面準備把握：一是要區別對待，采取差異化政策，即區別自主型改善型需求與投資需求分類調控，區別不同住房地位群體分類指導，區別一、二級市場面臨的不同矛盾分類解決。二是不能過度強化房地產的投資屬性，要運用稅收、金融等經濟手段，減弱虛擬資產市場因素。三是在當前房價持續上漲的情況下，應準備把握房地產調控方向，適當弱化住房的投資功能。政府應有所區別地對房地產市場進行調控，讓房地產市場的價格回歸于合理的范圍，既保證房地產業的平穩健康發展，又能改善住房難的民生問題。
3.培育健康的房地產資本市場。一是實行差別化的信貸、稅費以及財 政 政 策，重 點 是 支 持 自 住 型、改 善 型 住 房 需求。二是鼓勵房地產開發企業拓展融資渠道，形成科學合理的信貸結構。三是對于房地產市場中的投資性需求，要辯證地看待，合理地引導。可借鑒德國通過稅收等手段遏制投機性“炒房者”.
4.引導培育規范的房屋租賃市場。“居者有其屋”有兩個含義，一是擁有產權房，二是有房住。政府的責任是“居者有其屋”,不是“居者買其屋”,租房也是解決住房問題的重要途徑。要引導居民樹立購買與租賃并重的消費觀念，根據實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房。同時，要積極培育規范的房屋租賃市場，健全法規制度體系，加強各部門之間的協調和配合，健全和完善房屋租賃備案登記制度。
pall HC9020FKS8H
pall HC9600FKS8H
pall FILTER ELEMENT HC9604FCS16H
pall FILTER HC9650 FKP16H
pall FILTERLEMENT HC9601 FDT13H
pall HC8304FKS39Z
pall HH9685C20KSSLM
pall HC4704FKS16H
pall HC2286FKN15H50
pall HC2233FCS6H
pall UE319AT20H
pall UE319AT40H
pall HC9020FCT4H
pall HC4704FCT16H
pall HC8314FCN39H
pall HC9020FCT8H
pall HC7500SCT4H
pall HC8314FMT39H
pall UE319AT20Z
pall HC7500SOY8H
pall HC7500SCT8H
pall HC4754FCT13H
pall RCA218MZ090Z
pall IOL72GA0J
pall AB2J1007H4
pall 2201009
pall 2201005
pall 2201001
pall HH4744G24CSUBM
pall HC4704FCS16H
pall HC4704FCN8H
pall HC9020FCN8H
pall HH7500C16CNRBR24DC
pall RCA218RZ090Z
pall H4744G24CNTBR24DC
pall HH7500C20SOYSAL
pall HC4704FCT13H
pall HHA136C12CSRBM
pall HH8370F48CSUBM
pall HH8674F20CSSBM
pall HH8674F20CTSBL
pall HC4704FCS8H
pall HC9020FCS4H
pall HH4704F12-8H
pall HH4744G24CTSBM
pall UP319CF32AS20ZM
pall HH8314F32CTUBPM
pall HH8654C16CSSBM
pall HH383DJ06CTXBR24DC
pall HHA136C12CTSBR24DC
pall HH8674F20CSSBR24DC
pall HH7500C16CTRBR24DC
pall HHM22F48MTXA+-HD1
pall UR319CF24AT20HA+-HD1
pall UR319HF32AT20HA+-HD1
pall HH9020C12CSRBM
pall HHM22F48CTXBR24DC
pall UH209HA12ATO7ZGLH
pall HH7500C20CTSAM
pall HH6424DF32CTTBM
pall UH219HA16AT13ZGM
pall UR219HA16AT13ZGM
pall HC8314FCT39H
pall HC9600FCS8H
pall HC4704FCT8H
pall HC2206FCS3H
pall HC8314FCT16H
pall HC8314FCS16H
pall HC9600FCT8H
pall HC8904FCT39H
pall HC8900FCT39H
pall HC2206FCS8H
pall HC4704FCP8H
pall HC4704FCS13H
pall HH8314F40CTXAM1
pall HH8670F20CSSBL
pall HH8314F40CTUAM1
pall HH8670F20CSSBM
pall HH8674F20CTUBM
pall HH8314F40CTXBM1
pall HH8314F32CSUAV
pall HH303TJ04CTXA1V7R24DC
pall HH8370D48CTXAV1
pall HH8674F20CPSBL
pall HH8314F32CTUAM1
pall HH8370F48CTXAM-YC03
pall HH8370F48CTUAM-YC03
pall HH8314F40CTXAV1
pall HH8674F20CSSBL
pall HH303DJ04CTXB1V7R24DC
pall HH8370F48CTXAB-YC03
pall HH8370F48CTUAB-YC03
pall HH8674F20CTSBM
pall HH303DJ04CTXA1V7R24DC
pall HH8370F48CTXAV??YC03
pall HH8674F20CSTBL
pall UR319CF32AT20HBM
pall UT319DF24AT20HBNBGCYR24DC
pall HH8654C16CSSB
pall HH8314F40CTUBPM
pall UP319DF32AT20HBM
pall HH9020C12CTRBL
pall HH4744G24CTUBL
pall HCY-01NL160FKT6ZE
pall HC2207FCS6Z
pall HC0622-24
pall HH9850C16KSTBM NO/NR:RC861CZ090HYM
pall AB2PFA7PVH4
pall HH7400C12KPRBR220AC
pall HH7400C12KSRBR220AC
pall lx-hm5000c08nrh
pall HC8400FKT26H
pall HC4704FKN16H
pall HC9604FKS13H
pall HC9700FKS18H
pall HCA228FCN18H
pall HCA228FCS18H
pall HCY55208FCS8H
pall HCY73241FDS10H
pall CLR75-10
pall Ritall SK3183.100
pall HH8314CKZ
pall HC8314FCZ16Z
pall HGPPB-4-70-PX
pall HC7500SKZ8Z
pall HC9100FKT8H
pall HC2206FCS6Z
pall HC9020FCS4Z
pall PFD-8
pall HC8314EKT39H
pall HC9021FD78H
pall HC8304FKS39H
pall HCY-01E2001FKN20HE
pall PFC8314-150-H-KP
pall HH8370F48KPXBR24DC-YC07
pall HH8420DF48KPVBR24DC-YC07
pall HC8304FKPUH
pall HC8400FKPVH
pall UT319F24AS13HBMBBR24DC
pall HC8314F-KP-39-H
pall UE319AS13H
pall HH9964S24KSUBR24DC
pall HHT13C20KSFBM
pall HC9600FKSUH
pall HFU640UY020J
針對房地產市場特別是住宅市場價格上漲問題，英國從規劃、土地、建筑設計等各方面制定了一套系統的政策舉措。
1.調整區域住宅規劃。英國十分重視規劃導向。為穩定房地產市場，英國先推行規劃改革，改變原有的規劃系統結構，收回郡一級規劃權，擴大區域規劃控制協調范圍，保證規劃按照市場區域來定，這一 舉 措 突 破 了 土 地 資 源 的 限制，對穩定住宅價格起到了基礎性和決定性作用。
2.強化土地循環利用。自20世紀90年代中期以來，英國政府秉持“新開發用地要有60%是已開發土地”的目標，不斷強化土地循環開發加大污染土地無害化使用，住宅土地的循環使用率由1990年的54%增加到2005年的73%.同時，英國實行了50多年的綠帶制度，以及2007年出臺的生態城鎮計劃，也為城市生態環境的優化作出了重大貢獻，實現了環境和發展的雙贏。
3.實行高密度政策。英國通過提高規劃設計的科學性、提高住宅密度、提高住宅質量等措施，來促進土地集約節約利用，進而實現住宅可持續發展。
4.建立商品房和廉租房混合制度。這一制度的核心在于兩點：一是數量上，每一個中等規模以上的小區必須有一定數量的廉租房（倫敦要求50%的比例），二是質量上，要求廉租房和商品房要外觀一致、混合布置。這一舉措對我國具有特別大的參考意義，能較大程度地避免專門的廉租房小區所帶來的社會穩定問題。
二、德國：*特色調控政策保持房價穩定
為穩定房價，德國從目標定位、房貸模式、調節辦法等方面，制定了一套*特色的政策體系，這些政策，使德國房價長期以來一直保持在低位運行。
1.目標定位上，強調住房的民生保障功能。德國是一個高福利國家，其房地產政策的要目標是提高居民的住房福利，保障居民的居住權利。因此，德國房地產政策的核心始終是保民生。
2.房貸模式上，“合同儲蓄”模式*特色。不同于我國的住房抵押款模式，德國房貸模式主要包括“合同儲蓄”、家庭儲蓄、商業款三種模式，其中“合同儲蓄”模式占了一半。而且，三種模式都實行固定利率，對調控房價發揮了重要的“穩定器”作用。
3.調節辦 法 上，實 行 分 類 調 節。德 國 通 過 稅 收 調 節 杠桿，遏制房地產投資、投機行為。對于自住自用的，不需要繳納不動產稅；對于出售房地產的，需繳納不動產稅（房屋評估價值的1%~1.5%）、3.5%的交易稅和15%差價盈利稅；對于房地產商定價，德國也做了十分嚴格的規定，定價超過“合理房價”的20%為“超高房價”,超過50%的為“房價暴利”,均為違法行為，要接受處罰。
三、新加坡：供給側需求側同時發力解決住房問題
新加坡是*的住房問題解決較好的國家，其調控經驗主要 體 現 在 兩 個 方 面：一 方 面，構 建 組 織 體 系。“公屋”是新加坡房地產政策的核心，為有序推薦“公屋”的建設、分配和管理，新加坡政府設立了專門的機構，即住房發展局。新加坡住 房 發 展 局 建 設 的“公 屋”占 了 全 部 住 房 供 給 量 的85%.另一方面，完善制度體系。主要從供給側、需求側兩個方面，構建、完善了一系列政策舉措。供給側，通過科學的土地供應機制，按 照 功 能 劃 分，分 類 調 控，調 節 土 地 供 應 時間、供應量，進而實現對土地價格的控制。需求側，包含了三個方面的政策：一 是 購 房 階 梯 消 費 政 策。對 于 中 低 收 入 家庭，實行準商品模式，居民購“公屋”只需付售價的20%,余下部分由建屋局以低息款方式墊付，居民可按分期付款的方式購買；對于高收入家庭，則實行*商品化。二是公積金保障制度。新加坡政府規定，居民月薪的40%強制存入中央公積金局，作購房、醫療、保險和養老之用。三是嚴格的住房交易政策。新加坡政府對房地產市場實行嚴格監管，任何人在買賣“公屋”時都需要提供準確、詳實的材料，弄虛作假者將面臨罰款和禁；一個家庭同時只能擁有一套“公屋”,5年內不得轉讓，如果要購買新房，舊“公屋”必須退還。
四、經驗的啟示和思考
1.房地產宏觀調控是必要的也是必須的。經驗充分表明，對于房地產市場，“無形之手”和“有形之手”都是必須的，不能過度相信房地產市場自我調節能力。回顧近年來我國房地產市場發展歷程，我們發現，正是由于政府不斷地通過經濟、行政、法律等手段，從土地、交易、消費等各環節進行方位的綜合系統的調控，對房地產泡沫的產生起到了積極的抑制作用，我國經濟在金融危機爆發后受到的沖擊才比美國等國家小，經濟波動以及房地產價格波動的幅度也才更窄一些。因此說，發揮好市場在資源配置中的決定性作用和用好政府“有形之手”,二者缺一不可。
2.準確把握房地產的雙重屬性和雙重任務。一方面，房地產兼具消費品和投資品的雙重屬性，從世界各國發展房地產市場的經驗和教訓，不難看出，凡是突出房地產消費屬性的，該國房地產市場波動以及經濟周期波動就比較小，如德國、法國等。凡是突出房地產投資屬性的，該國房地產市場及經濟周期波動就比較大，比如美國、日本、西班牙等。另一方面，房地產承擔著促增長和保民生雙重任務。這兩個任務往往是矛盾的，促 增 長 讓 房 地 產 市 場 活 躍，投 資 增 加，開 工量、建設量增加帶動房地產的發展；保民生則要控制住房價，這樣一來開發商、投資者的積極性就會下降，投資就會減少，會影響增長。對此，要從以下幾個方面準備把握：一是要區別對待，采取差異化政策，即區別自主型改善型需求與投資需求分類調控，區別不同住房地位群體分類指導，區別一、二級市場面臨的不同矛盾分類解決。二是不能過度強化房地產的投資屬性，要運用稅收、金融等經濟手段，減弱虛擬資產市場因素。三是在當前房價持續上漲的情況下，應準備把握房地產調控方向，適當弱化住房的投資功能。政府應有所區別地對房地產市場進行調控，讓房地產市場的價格回歸于合理的范圍，既保證房地產業的平穩健康發展，又能改善住房難的民生問題。
3.培育健康的房地產資本市場。一是實行差別化的信貸、稅費以及財 政 政 策，重 點 是 支 持 自 住 型、改 善 型 住 房 需求。二是鼓勵房地產開發企業拓展融資渠道，形成科學合理的信貸結構。三是對于房地產市場中的投資性需求，要辯證地看待，合理地引導。可借鑒德國通過稅收等手段遏制投機性“炒房者”.
4.引導培育規范的房屋租賃市場。“居者有其屋”有兩個含義，一是擁有產權房，二是有房住。政府的責任是“居者有其屋”,不是“居者買其屋”,租房也是解決住房問題的重要途徑。要引導居民樹立購買與租賃并重的消費觀念，根據實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房。同時，要積極培育規范的房屋租賃市場，健全法規制度體系，加強各部門之間的協調和配合，健全和完善房屋租賃備案登記制度。
pall NXAM202UNF
pall NXAM 20 2U NF (20u)
pall HH8314F24KNNV
pall HC8314FKS39H
pall 692251
pall HH4610G20KTSBST3
pall UE319AN20Z
pall UT279A20**13ZNGBB
pall UT279A20++13ZGNBB
pall UT319A24AN13Z5SBG0
pall UT319D32++20ZGNBBB
pall UE219AS08J
pall HC 9600 FKT 8H
pall HC8904FKS39H
pall NCG025100025MM
pall Pall-Claris-filterelement CLR5030M3E
pall Pall-Claris-filterelement CLR3030M3E
pall Pall-Claris-filterelement CLR1030M3V
pall RC861CZ097HYR24DC
pall HC9600FKT16H
pall HCY-8300EOM39HYK
pall HC8900FKT26H
pall HC9600KSF16H
pall HC8400FKN16H
pall HC8400F26H
pall HC9600FKS13H
pall HC9600FKS4H
pall HC2237FKN20H
pall P/N:HH8630SL-16,
pall part number:WR20A300G0 BATCH:542 PURCH ORDER:4501911356
pall UE619AP40Z
pall LISTED 35 PSID P/N:RC861CZ090HYR24DC
pall HC9801FDS4H
pall UE319AN20H
pall HC8400FKT16H
pall HCY-9600EOS16H
pall HC8904FKN39H
pall MDS44636G06H4 (MCY2230)
pall MDS2230G08H4
pall HC2233FKN10H
pall HC2216FKN4H
pall HC2233FKN20H
pall HC2206FKT6H
pall HC2286FKP15H50
pall HC2233FRN13H
pall HC2286FKS15H50
pall HC2286FKP30H50
pall HC2296FKT18H50
pall HFU640UY060J
pall HFU640UY200J
pall XLDM 15-2U-NF??100940641??
pall Profile II RFN Series filters;Cartridge Grade 100,pls see the PDF
pall Profile II RFN Series filters;Cartridge Grade 200,pls see the PDF
pall HH 8304 F40 MNU BR124DC RC861CZ090HYR24DC
pall UR319CF24AS13HBP-RC861CZ091ZYM
pall HC9604FKP13H
pall HC9021FDP8Z
pall DFNM1.5-2UN-PFA
pall HC2544FMN9H
pall RC861CZ090HYT
pall filter element 2.5??m, L=7" UE209AZ07ZYT03
pall HC9901FDS26H
pall HC8304FKP16H
pall HC8904FKT26H
pall HC9400FKS26H
pall HC9601FDP16Z
pall UE219AZ04Z
pall XLDM302UNF
pall HC8900FKP26H
pall HC8300FCT39H
pall UH219CG2020ZG9
pall HC3310FPR13H 40um
pall HC3310FPR13H 5um
pall CLR510 5u G1DCR050
pall NXA110UH21 1u G1MF010R
pall NXAM 20 2U NF
pall NXAM 10 2U NF
pall HS76520
pall HC8314FKN39Z
pall XLDM20-2U-NF
pall R1F-200
pall R1F-900
pall HC 9601 FDT 16 Z
pall XLDM202UNF
pall HC9404FCS26Z
pall HFU640UY200
pall HFU640UY100
pall FC03M3088930-02-FR
pall UT319F24+13ZGSBNB+UE319AN13Z+RC861CZ091ZYM
pall HC9021FDS4Z
pall HC9601FDP13Z
pall SN 437424;pls see the picture
pall HFU640UY045J
pall UE219AN13Z
pall UE219AN08H
pall HC7504FMN8H
pall HC9600FKS16H TT06D OF KHO1010/0222
pall ue319an08h
pall RC861CZ090HYR24DC LISTED 35 PSID
pall HC8904FKT39HYN71
pall HC8904FKS39HYN71
pall HC8904FKP39H
pall HC9901FDN26H
pall HC8904KT39H
pall HC3310FGP13Z
pall UE319AN08Z
pall UE319AS20Z
pall RT40B16G20NN
pall HH-9801-C16-DP-SWS
pall MACCA0507
pall ARCO25LCF20UM
pall RC0113CZ090H
pall HC7400SKN4H
pall HC9601FDP8Z
pall HC8314FKP39HMBP530
pall HC9021FDP4H 3um
pall HC7500SKP4H 3um
pall HC9100FKT8H 25um
pall HC9021FDP4Z 390A891001
pall UT319F24AN20HBNG6R24DC
pall HC9604FKNUH
pall HC9604FKN16H
pall HC8904FKT39H
pall HC8904FKZ39H
pall HC9604FKP16H
pall LISTED PSID 0.06-0.35 24VDC ??????RC861CZ090HYM
pall hc8400fkn39h
pall HM5000C 08 NYH
pall HFU640UY200H13
pall HC3310FGH30Z 6U
pall HC3310FGR30Z 40U
pall HC3310FGS30Z 12U
pall HC7500SKN8H;??6??c)??1000
pall HC 9801 F DT 8H
pall HH0309-20TESTER
pall ME3310 FPB40H
pall 1201035,HC0293SEE5
pall HC8300FTT16Z
pall UE319ANO2Z
pall HC9020FKN8Z
pall ME3310FPR13H 132
pall HC3310 FGN 30Z
pall HC3310 FGT 30Z
pall HC3310 FPT 30H
pall AB1F0023EH1
pall HC9600FCN13H
pall HC9601FDT16Z
pall UE319AP13Z
pall UR319CC24 13ZN9YR85
pall UE319AN13Z
pall RC861CZ090ZYM
pall wr20a300g0??see picture
pall HC2296FCP36H50
pall HC0293-KIT
pall HC4754FCP13H
pall HC4704FCP13H
pall UE619AP20H
pall HCY-01NL160FKN6HEPS15
pall HC2296FCN36H50PS11
pall HCY-01NL250FKS10HEPS14
pall HC4704FKT8H
pall HS76528
pall HS81417
pall HS76514
pall HS75285
pall HC8314FMS39H
pall HC9600FKN8H
pall 0240 D025 W??-V-W
pall HC8304FKP16HHH8370F48KPUAP-YC03
pall HC2207FDS3Z
pall HC9800FKN8H
pall HC6200FKN8H-L0060330
pall UE319AS20Z-W
pall HC8314FCP39H-W
pall HC0293SEE5-W
pall 7007007-W
pall UR219CA20AP13HBR24DC
現貨當道PALL開關RC861CZ090HYR24DC
現貨當道PALL開關RC861CZ090HYR24DC
針對房地產市場特別是住宅市場價格上漲問題，英國從規劃、土地、建筑設計等各方面制定了一套系統的政策舉措。
1.調整區域住宅規劃。英國十分重視規劃導向。為穩定房地產市場，英國先推行規劃改革，改變原有的規劃系統結構，收回郡一級規劃權，擴大區域規劃控制協調范圍，保證規劃按照市場區域來定，這一 舉 措 突 破 了 土 地 資 源 的 限制，對穩定住宅價格起到了基礎性和決定性作用。
2.強化土地循環利用。自20世紀90年代中期以來，英國政府秉持“新開發用地要有60%是已開發土地”的目標，不斷強化土地循環開發加大污染土地無害化使用，住宅土地的循環使用率由1990年的54%增加到2005年的73%.同時，英國實行了50多年的綠帶制度，以及2007年出臺的生態城鎮計劃，也為城市生態環境的優化作出了重大貢獻，實現了環境和發展的雙贏。
3.實行高密度政策。英國通過提高規劃設計的科學性、提高住宅密度、提高住宅質量等措施，來促進土地集約節約利用，進而實現住宅可持續發展。
4.建立商品房和廉租房混合制度。這一制度的核心在于兩點：一是數量上，每一個中等規模以上的小區必須有一定數量的廉租房（倫敦要求50%的比例），二是質量上，要求廉租房和商品房要外觀一致、混合布置。這一舉措對我國具有特別大的參考意義，能較大程度地避免專門的廉租房小區所帶來的社會穩定問題。
二、德國：*特色調控政策保持房價穩定
為穩定房價，德國從目標定位、房貸模式、調節辦法等方面，制定了一套*特色的政策體系，這些政策，使德國房價長期以來一直保持在低位運行。
1.目標定位上，強調住房的民生保障功能。德國是一個高福利國家，其房地產政策的要目標是提高居民的住房福利，保障居民的居住權利。因此，德國房地產政策的核心始終是保民生。
2.房貸模式上，“合同儲蓄”模式*特色。不同于我國的住房抵押款模式，德國房貸模式主要包括“合同儲蓄”、家庭儲蓄、商業款三種模式，其中“合同儲蓄”模式占了一半。而且，三種模式都實行固定利率，對調控房價發揮了重要的“穩定器”作用。
3.調節辦 法 上，實 行 分 類 調 節。德 國 通 過 稅 收 調 節 杠桿，遏制房地產投資、投機行為。對于自住自用的，不需要繳納不動產稅；對于出售房地產的，需繳納不動產稅（房屋評估價值的1%~1.5%）、3.5%的交易稅和15%差價盈利稅；對于房地產商定價，德國也做了十分嚴格的規定，定價超過“合理房價”的20%為“超高房價”,超過50%的為“房價暴利”,均為違法行為，要接受處罰。
三、新加坡：供給側需求側同時發力解決住房問題
新加坡是*的住房問題解決較好的國家，其調控經驗主要 體 現 在 兩 個 方 面：一 方 面，構 建 組 織 體 系。“公屋”是新加坡房地產政策的核心，為有序推薦“公屋”的建設、分配和管理，新加坡政府設立了專門的機構，即住房發展局。新加坡住 房 發 展 局 建 設 的“公 屋”占 了 全 部 住 房 供 給 量 的85%.另一方面，完善制度體系。主要從供給側、需求側兩個方面，構建、完善了一系列政策舉措。供給側，通過科學的土地供應機制，按 照 功 能 劃 分，分 類 調 控，調 節 土 地 供 應 時間、供應量，進而實現對土地價格的控制。需求側，包含了三個方面的政策：一 是 購 房 階 梯 消 費 政 策。對 于 中 低 收 入 家庭，實行準商品模式，居民購“公屋”只需付售價的20%,余下部分由建屋局以低息款方式墊付，居民可按分期付款的方式購買；對于高收入家庭，則實行*商品化。二是公積金保障制度。新加坡政府規定，居民月薪的40%強制存入中央公積金局，作購房、醫療、保險和養老之用。三是嚴格的住房交易政策。新加坡政府對房地產市場實行嚴格監管，任何人在買賣“公屋”時都需要提供準確、詳實的材料，弄虛作假者將面臨罰款和禁；一個家庭同時只能擁有一套“公屋”,5年內不得轉讓，如果要購買新房，舊“公屋”必須退還。
四、經驗的啟示和思考
1.房地產宏觀調控是必要的也是必須的。經驗充分表明，對于房地產市場，“無形之手”和“有形之手”都是必須的，不能過度相信房地產市場自我調節能力。回顧近年來我國房地產市場發展歷程，我們發現，正是由于政府不斷地通過經濟、行政、法律等手段，從土地、交易、消費等各環節進行方位的綜合系統的調控，對房地產泡沫的產生起到了積極的抑制作用，我國經濟在金融危機爆發后受到的沖擊才比美國等國家小，經濟波動以及房地產價格波動的幅度也才更窄一些。因此說，發揮好市場在資源配置中的決定性作用和用好政府“有形之手”,二者缺一不可。
2.準確把握房地產的雙重屬性和雙重任務。一方面，房地產兼具消費品和投資品的雙重屬性，從世界各國發展房地產市場的經驗和教訓，不難看出，凡是突出房地產消費屬性的，該國房地產市場波動以及經濟周期波動就比較小，如德國、法國等。凡是突出房地產投資屬性的，該國房地產市場及經濟周期波動就比較大，比如美國、日本、西班牙等。另一方面，房地產承擔著促增長和保民生雙重任務。這兩個任務往往是矛盾的，促 增 長 讓 房 地 產 市 場 活 躍，投 資 增 加，開 工量、建設量增加帶動房地產的發展；保民生則要控制住房價，這樣一來開發商、投資者的積極性就會下降，投資就會減少，會影響增長。對此，要從以下幾個方面準備把握：一是要區別對待，采取差異化政策，即區別自主型改善型需求與投資需求分類調控，區別不同住房地位群體分類指導，區別一、二級市場面臨的不同矛盾分類解決。二是不能過度強化房地產的投資屬性，要運用稅收、金融等經濟手段，減弱虛擬資產市場因素。三是在當前房價持續上漲的情況下，應準備把握房地產調控方向，適當弱化住房的投資功能。政府應有所區別地對房地產市場進行調控，讓房地產市場的價格回歸于合理的范圍，既保證房地產業的平穩健康發展，又能改善住房難的民生問題。
3.培育健康的房地產資本市場。一是實行差別化的信貸、稅費以及財 政 政 策，重 點 是 支 持 自 住 型、改 善 型 住 房 需求。二是鼓勵房地產開發企業拓展融資渠道，形成科學合理的信貸結構。三是對于房地產市場中的投資性需求，要辯證地看待，合理地引導。可借鑒德國通過稅收等手段遏制投機性“炒房者”.
4.引導培育規范的房屋租賃市場。“居者有其屋”有兩個含義，一是擁有產權房，二是有房住。政府的責任是“居者有其屋”,不是“居者買其屋”,租房也是解決住房問題的重要途徑。要引導居民樹立購買與租賃并重的消費觀念，根據實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房。同時，要積極培育規范的房屋租賃市場，健全法規制度體系，加強各部門之間的協調和配合，健全和完善房屋租賃備案登記制度。
© 2019 南京惠言達電氣有限公司 版權所有 備案號：蘇ICP備2021018979號-1 技術支持：化工儀器網 GoogleSitemap 總訪問量：403831 管理登陸
在線咨詢